Оценка земли и природных ресурсов является частным случаем оценки недвижимости. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ). Оценка стоимости земельного участка является одним из самых распространенных видов оценочной деятельности и включает в себя определение стоимости объекта (юридических прав на него).

Оценка земельного участка, земли, природных ресурсов необходима для следующих целей:

• Совершение сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, наследования, аренды;
• Получение кредита под залог земель (ипотеки), в том числе сельскохозяйственного назначения;
• Разрешение имущественных споров;
• Подготовка пакета документов для судебных приставов;
• Проведение приватизации имущества;
• Оценка инвестиционных проектов;
• Проведение страхования;
• Привлечение новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
• Проведение общей оценки стоимости предприятия при использовании затратного подхода (оценка недвижимости, как промежуточный этап);
• Оформление части недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия;
• Определение размера ущерба, нанесенного недвижимому имуществу третьими лицами;
• Определение налоговой базы для исчисления налога на имущество.

• Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.). Если участок в аренде, то действующий договор аренды с приложениями и расчётом арендной платы на текущий год;
• Кадастровый паспорт на участок;
• Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (при наличии);
• Наличие улучшений, расположенных в границах земельного участка (здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации: электро-, газо-, водоснабжение и т. д.) и сведения о них.